商业用房房产税如何征收

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：1715　加入时间：2011/8/11 22:36:11

房产税条例对此有明确规定，我将有关条款复制给你，请你仔细研读，也可以打税务咨询电话12366进行询问。
第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。   没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
   商业用房空置需要交房产税吗?
看合同是什么时候签订的，按合同日期算起。
公司出租房产税是12%，个人5%具体的根据当地相关部分定价计算。
   承包商业用房承包方要交房产税吗
房产税的纳税人：
1.房产所有者。
自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;
出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）
2.代管人和实际使用人
如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税
3.无租使用人
纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。（如果贵公司是无租使用商业用房，那么应该由贵公司缴纳房产税，比照自用房产计算申报）
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