江西瑞昌的房价为什么这么高?网友的回答是：看看瑞昌城市建设现在那么快，但是根本没有什么工业，那些当官的只要政绩的，卖地是最好的赚钱方法，土地卖的贵了，在外打工的人都想回来买房的，需求在那，不涨才怪呢
房地产是目前的暴利产业，地方无须投入太多，仅仅提供地皮即可获得巨大利益．瑞昌地处经济欠发达的江西，其他方面没有强势，唯有地皮相对价格低廉，地方政府会投入很大力量支持房地产业，故此瑞昌房价还会有一个相当长的上涨过程．当然这也是全国性的问题，只是在瑞昌这类地区表现较为突出罢了.
遏制的是房价增长速度！而不是遏制房价！
所以说房价短期不会有太大增长，将来还是有上升的空间的！
至于二线城市,也难说，不过从长远看，现在买还是值得的！
原因在于地方对于土地及房地产的依赖，未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出：钢材、水泥、建材、建筑机械等等；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金，只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设。
房产新政策就是政府又想讨好民众让房价合理，又不想受到任何损失?
温家宝总理再次承诺，“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩”，并坚定表示“我相信，经过我们一段时间的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。”
什么叫合理？
出台政策了啊 不过房地产这个行业和很多其他行业是一环扣一环的。不是简单的几项调控政策就能立竿见影的。比如说，房价降了 房子贬值 银行放出的贷款就贬值 金融业受到冲击 贸易就受到影响 国家税收随之受到影响。。。。 一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工资；丙没有房，菜场卖菜。忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人的税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人的税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。于是乎，生活水平就这样下降了，cpi就这样升高。如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人。
就是政府又想讨好民众让房价合理，又不想受到任何损失。不满五年全额缴税，应该分为两种情况，如果买家是首次购房并且是唯一，免征税；如果是二次购房，全额缴税。这样不满五年的卖家会更倾向于选择首次购房的；国家站着说话不腰疼，他认为是卖家付，到最后全转嫁到买家身上了；这样同等价位下，保障了首次购房的需求；
说房价贵，其实就是针对首次购房，而不是二次购房的人；
二次购房的人，没资格喊房价贵！
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