央行4日晚间宣布，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
对于这次央行降准，不少业内人士表示，货币政策的逐步放宽，有助于提振市场信心、改善购房者预期，开发商也将借助政策利好来促进项目销售，但现在已经接近春节，预计政策利好将在节后的3月释放，加速房地产市场回暖的步伐。
上海易居房地产研究院研究员严跃进分析认为，央行降准能够通过货币效益而放大货币供应量，并能够直接增加商业银行可贷资金，这对于释放流动性，以及促进贷款利率的下调，有实质性的意义。
此前无论是从宏观经济还是楼市经济的角度看，若没有货币政策降准的做法，很多救市方法的效果可能是“隔靴搔痒”。此次降准行为也充分体现了央行开始展现杀手锏的时刻。
从房地产市场来看，在央行频频进行政策刺激的情况下，购房观望情绪会继续淡化，积极购房成为关键，房价会因为此次央行货币政策的变动而加快止跌反弹的可能。对房企而言，增强了其在2015年投资的信心，而且也增加了投资的各类备选机会。
针对央行降准对金华市场的影响，严跃进也给出了自己的看法，此前受到限购限贷政策的影响，金华市场整个房价走势明显弱于全国大势，但随着这两年金华整个产业导入的速度在加快，最典型的就是包括物流企业、科技产业园等的引入速度加快，这能够带来金华创业氛围的改善和活跃，以及吸纳更多的就业者。另外，从配套角度看，包括高铁在内的基础设施建设、二七区块等旧城改造进程的加快，都能够为金华居住价值加分。
金华目前的购房政策、供求关系和城市投资价值都在朝利好房地产发展方向发展，这会带来购房者的市场预期转变，在此前央行降息、公积金政策放宽的前提下，购房者入市的货币支撑面比较充足，加上此次央行降准，无疑会加快金华房价止跌反弹过程的完成。
近期购房者可密切关注金华各大商业银行的信贷政策。若信贷门槛有降低倾向，而且咨询房贷的人明显增多，那么这就是一个房价止跌的信号。尤其是目前金华房价经历了一轮相对较大的跌幅后，房价出现上涨也是具备较好的弹跳力。对于购房者而言，应积极关注金华2015年的房地产投资。否则过长时间的观望，会贻误最佳购房时机。
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