继去年11月21日非对称降息、今年2月4日晚央行全面降准之后，新的房地产金融面利好政策炮弹发射，从3月1日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点。同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
两次降息，一次全面降准，就在这不到100天的时间内连续发生，其频率不可谓不高。而按照专家的预计，今年至少有四次降息和降准，甚至明确年内第二次降息将在第二季度。
去年8月份开始，全国上下从中央到地方，从一、二线城市到三、四线城市，掀起了一轮全面性的房地产政策松绑浪潮，限购政策暂停或取消、限贷调整、首付门槛降低、利率折扣下调，公积金政策也随之进行了大的宽松性调整。而很多市场人士认为，仅仅是行政政策放松对于市场的支持力度还不够，最重要的还是金融政策和贷款的宽松更有直接意义。
而去年11月的降息和今年的降准、降息，虽然不是直接为了支撑起房地产市场，却成为整个房地产行业救市节奏中最为重要的政策部分之一。至今，房地产行业对于整体经济的重要性，政府对于房地产业的重视程度，也可见一斑。
降息利好重资本、利率敏感行业。降息能降低房地产企业的资金成本，也能降低购房者的买房压力，降准能为市场输送新的货币血液，对于一直喊渴的房地产金融无疑具有重大意义。这一连串的金融利好到底会对房地产市场产生怎样的间接影响，从3月份的市场表现或许可以一见端倪。
今年首次降息
继去年11月21日非对称降息后，央行2月28日宣布再次降息。从3月1日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点。同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
这是央行3个月内第二次降息。对此，央行解释称，此次调整是根据当前经济基本面的运行态势进行的适度微调，重点是继续引导社会融资成本下行，稳健的货币政策取向并未改变。同时寓改革于调控之中，扩大存款利率浮动区间，更充分地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
对于众多老百姓来说，最直接的认识就是降息能利好两个行业：股市和楼市。
记者看到，降息之后A股市场比较看好地产、基建、金融这三类股。最关键的是，央行连续降息、降准释放出的宽松信息，这意味着未来一段时间，市场流动性将更加宽裕。
50万元20年商业房贷月供省70多元
对多数市民来说，降息最直接的影响就是存款利息少了。不过，此次央行将银行存款利率的上浮空间进一步打开，存款利率浮动上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
此次降息后，各银行一年期定期存款利率普遍上浮，但上浮的幅度并不一致，例如金华银行、宁波银行上浮20%，一年存款执行利率为3%；中国银行、招商银行等上浮10%，执行利率为2.75%。
降息对贷款买房者来说却是一个实打实的好消息。此次降息后，5年以上房贷利率从6.15%降至5.9%，公积金贷款利率也将下调。以贷款50万元、20年期的房贷为例，选等额本息方式，此次降息前，每月还款额为3625.56元；降息后，每月还款额降至3553.37元，相比之下，每月可以降低72.19元。
不过，对大部分购房者来说，并不能立即享受此次降息带来的好处，起码要到明年才能开始。原因是，大部分的房贷合同规定，银行利率调整后，所贷款利率在次年1月1日开始执行。
市区公积金贷款利率接近历史最低
随着央行再次降息，市住房公积金管理中心发出通知，自3月1日起调整住房公积金贷款利率，5年以下（含五年）年利率从3.75%调整到3.5%，5年以上年利率从4.25%调整到4%。
据记者了解，我市住房公积金贷款利率的最低值出现在2008年12月央行当年第五次下调公积金贷款利率之后，调整后的利率是5年以下（含5年）贷款利率为3.33%，5年以上贷款利率为3.87%。而本次住房公积金利率调整后，5年以上的年利率4%与当时的年利率3.87%仅相差0.13%，可以说是目前市区公积金贷款历史上的第二低值，也就是说，这时候使用公积金贷款买房无疑是非常划算的时期。
据记者了解，利率下调后，贷款购房者负担进一步减轻。以目前市区夫妻双方最高可贷60万元公积金贷款、10年等额本息还款为例，降息前累计10年要归还利息137550.24元，降息后为128964.99元，累计可少还利息8585.25元，平均每月可少还71.54元。
据悉，3月1日以后新增的公积金贷款，从即日起就能享受下调后的新利率，而存量公积金贷款要从2016年1月1日起执行新的利率。有业内人士建议，目前正处于利率下降周期之中，贷款成本较低，还贷压力不大，对于手头有些存款、但未来用途较多（如孩子升学）的家庭来说，不必考虑提前还贷。但对于存款较多且近三四年没有大额消费的家庭来说，可以考虑提前还贷，因为钱存在银行仍有贬值的风险，还不如提前还贷减少今后的还款压力。
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