降息、降准、再降息……自去年9月央行出手，取消已执行数年的限贷政策后，接着降准降息“双轮驱动”，加上地方的一系列刺激政策，楼市利好轮番出炉。“隔三岔五有利好政策，我们都快来不及消化了。”金华有开发商表示，吃透政策、用足政策，减轻购房负担，撬动刚需入市，是当前房地产行业去库存化的重心。
2月28日央行发布公告称，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。个人住房公积金贷款利率同步调整，五年以下(含五年)由3.75%调整至3.50%；五年以上由4.25%调整至4.0%。
这是自去年11月22日央行降息后又一次大动作。与本次降息公告同时发布的还有《央行有关负责人就下调人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间答记者问》。有关负责人就表示“金融机构贷款利率有所下降，社会融资成本高问题得到一定程度的缓解”。同时，“由于央行公布的基准利率仍具有较强的指导意义，再次下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用”。
“此次降息早在意料之中，对目前处于行业调整中的楼市，利好毋庸置疑。”金华部分房产业内人士称。
多数观点认为，对于房地产而言，央行降息行业受益较大。降息一方面降低开发商融资成本和购房者贷款的成本，另一方面鼓励老百姓将钱流通起来，部分刚需和改善性需求就可能会选择购房。
每次降息消息传来，都是房奴们欢呼雀跃之时，这次当然也不例外。“让降息来得更猛烈些吧”，这正是他们内心的真实写照。
按照最新的贷款利率来计算，100万元房贷30年，之前年利率6.15%，月供6092.28元。降息后年利率5.9%，月供5931.37元，减少160.91元。
公积金贷款也是一样。以目前市区夫妻双方最高可贷60万元公积金贷款、10年本额等息还款为例，降息前累计10年要归还利息137550.24元，降息后为128964.99元，累计可少还利息8585.25元，平均每月可少还71.54元。
不少经济专家认为，2015年仍有降息降准的空间。从以往来看，单次降准降息对房地产的利好作用效果有限，只有多次累加后才有可能形成趋势，产生明显的效果。预计，未来一段时期购房贷款负担还将进一步减轻。
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