学区房真假如何判断和辨别学区房可信度网上查询

更多资讯请访问瑞昌房产网www.ruichang.biz 文章类型：购房指南　　　　　　　点击数：1216　加入时间：2016/6/2 9:19:20

学区房已经成了房地产市场的重要卖点和噱头。那么面对铺天盖地的学区房广告，购房者又该如何判断哪个是真哪个是假呢！

　　购买学区房是很多父母关心的问题，为了让父母们避免买到假的学区房，小编为大家整理了以下内容。

　　学区房查询途径

　　1.从开发商、中介处得知

　　毕竟，如果房子是学区房的话，一般会很抢手。所以，开发商或者房产中介会积极的告诉购房者这一信息。但是自己一定要有辨别信息真假的能力。

　　2.查看地图

　　一般来讲，一些住宅区附近没有太多的学校，但是如果是交通便利的话，上下学也是非常方便的。一般来说，学校在15公里以内并且有交通便利的话，都算是学区房。

　　3.通过教育局网站查询

　　当地的教育局网站一般能够查到在建的、将要建的学校以及详细的招生计划。

　　4.实地考察

　　查询得到的信息也不一定是真实的，所以进行实地的考察还是很有必要的，这也是最直接最可靠的方式。

　　需要指的是，有的地区虽然有学校，但是由于地理位置偏远，招生不足也是难以开学的。

　　如何辨别真假学区房

　　1.如果开发商或者房产中介宣传买什么房子一定可以上什么小学。那么，购房者要亲自去了解学校本身究竟好不好。如果学校自身的教学质量非常一般，而是因为区域房地产项目的扩张才使得学校名气变大的话，购房者还是需要警惕的。一定要亲自去打听学校的实际情况。

　　2.了解完学校本身的情况之后，要尽可能了解买的房子对应的是学校的 “分校”还是“小学”，换句话说，买的房子是否对应你想去的学校。

　　3.了解完学校的真正实力以后，要查看开发商或者房产中介有没有和这个学校签约。如果没有签约，那很大可能就不是学区房，如果没有在白纸黑字的合同中注明，购房者千万不可轻信。

　　4.一定记得就近选择。距离学校较远的小区，很有可能在未来的调整中被调出去。

　　5.对于一些特别热门的学校，如果没有很硬的关系，但是还想要进去的话，最好遵循学校对就读学生入学的相关规定，尽量满足条件。

　　6.购买学区房的时候还需要关注该所小区对应的初中是哪一个，最好不要出现小学很好而初中质量一般的情况。

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